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优8网页版注册:11月全国房价跌多涨少,房企拿地总额创年内新低

时间:2021/12/3 9:32:36   作者:   来源:   阅读:29   评论:0
内容摘要:中国房地产指数系统百城价格指数显示,2021年11月,百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%;同比上涨2.72%,涨幅较10月收窄0.36个百分点。  临近年底,房企为完成今年业绩冲刺,采取多种优惠促销手段。中指研究院分析发现,购房者入...
中国房地产指数系统百城价格指数显示,2021年11月,百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%;同比上涨2.72%,涨幅较10月收窄0.36个百分点。

  临近年底,房企为完成今年业绩冲刺,采取多种优惠促销手段。中指研究院分析发现,购房者入市动力仍然不足。新建住宅方面,长三角城市群新房价格连续2月下跌,11月环比下跌0.08%,跌幅较上月扩大0.05个百分点,温州、昆山、宁波等9城均由涨转跌,南京环比跌幅扩大,上海延续下跌态势。

  京津冀城市群内多数城市新房价格环比下跌,价格环比由上月上涨0.28%转为下跌0.02%,廊坊、张家口等部分城市自年初以来持续处于下跌状态。

  新房价格变化受房企推盘节奏、市场在售项目价格、房企促销力度等多种因素影响。潘浩提醒,新房价格浮动往往具有结构性特点,以整体价格变化反映市场价格变动需要谨慎。

  由于新房价格往往受政策限价影响,二手房价格变动成为观察真实市场交易情绪的风向标。

  据中国房地产指数系统百城价格指数,百城二手住宅平均价格为16013元/平方米,环比下跌0.08%,跌幅较10月扩大0.04个百分点;同比上涨3.66%,涨幅较10月收窄0.38个百分点。

  具体到城市,在中国房价行情网监测的315城中,150城11月二手房价格环比上涨,2城二手房价格与10月持平,163城二手房价格环比下跌。从全国二手房价格变化来看,跌多涨少的格局仍未扭转。

  中国房价行情网数据显示,一线城市11月二手房价格均有所上涨,北京、上海、广州、深圳分别环比涨幅分别为0.6%、2.14%、8.04%、3.58%。

  除价格之外,成交也是反映楼市变化的重要参考。中指数据显示,11月楼市整体成交转降为升,各线城市表现不一。

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